唐派手撕面包哪里可以培训 →微_信:w4280920 请点击手撕面包加盟官网:手撕面包采用16道工序制成曲曲折折的金边，层层叠叠的表皮，浓浓郁郁的奶香，绵绵软软的口感，香甜可口。它不仅内部组织劲道，可以拉丝，而且入口柔软香甜，食后回味无穷，纯天然酵种发酵，更加绿色健康。
■ 文 | 金融之家
开开心心过完元旦，上班第一天发现，北京楼市出新政策了，而这则消息可能会让你开心不起来。
据悉，年底前有消息传出，15家银行的北京分行签署了一份公约，自2017年1月1日起执行的贷款利率将不低于银行基准利率的0.9倍。而在此之前大部分银行仍延续此前的优惠政策，基准利率的八五折为主流房贷利率。
如今，传言已被证实。放贷利率最低九折的约定已经于元旦当天正式实施。对于一些人来说，意味着北京地区之前的八五折房贷利率基准已成过去，再买房就要花更多银子了。
有人测算过，如果以商业贷款300万元、基准利率4.9%、按揭30年、采取等额本息还款方式来计算，房贷利率八五折优惠时，执行利率为4.165%，月均还款14609元，还款总额525.9万元。
如果按照房贷利率九折优惠，利率为4.41%，月均还款15041元，还款总额541.5万元。也就是说，房贷利率从八五折提升至九折后，贷款300万元月均还款额增加432元，还款总额增加15.6万元。
另据《证券日报》报道，早在去年年底，就有贷款利率折扣将上调至九折的消息，但当时多家银行和中介机构均表示并不知情。
从2016年8月份，各个银行基本都统一将房屋贷款利率提升至八五折;9月份，楼市政策收紧后，市场一直有房贷利率上调至九折起的传言，但始终没有执行。
几度传闻之后，这次“狼终于来了”。
市场不欢迎购房投机行为
实际上，去年四季度以来，监管层对楼市的去杠杆力度持续加码，调控政策多维度落地。无论是首付比例的提升，还是房屋贷款利率优惠的减少，均与购房者的利益直接相关，利率优惠的收紧将增加购房者的资金压力，从而降低购房意愿。
但是，此次的政策对于之前买房贷款的购房者没有任何影响，无论一手房还是二手房都是以网签时间为界，1月1日之后的都是按照九折起来执行，而在这之前的就按照当时的利率优惠实行。
对于房贷利率做出的这一调整，业内人士表示，本轮楼市牛市行情的推手之一，就是低成本资金和高杠杆的作用，利率优惠的收紧不仅提高购房成本，更重要的是对购房者预期的打压，以组合拳的方式抑制投资，同时意味着北京的紧缩调控将会长期持续，因此会对购房需求形成新一轮打压。
另外，不管是银行还是房地产中介均纷纷表示，“购房者的首付必须通过自有资金，或者可以向亲戚朋友等借钱筹集，但是不能通过消费贷、抵押贷、信用贷来帮助购房者首付提供资金。”
当《证券日报》记者问及是否有其他渠道还可以享受八五折的优惠时，一家北京中介机构告诉本报记者：“目前已经确认银行贷款利率折扣最高九折，但各个银行具体方案还没有具体出来，估计要等到这个月的3号、4号，根据不同银行具体的情况来看，是否可以打擦边球。但目前已经有购房者按九折的贷款利率签合同。”
房屋贷款利率提升至九折起也成为很多购房者最为关注的焦点。奚先生是典型的工薪阶层“刚需购房者”，由于贷款利率增加，奚先生准备购房的意愿被打消了。他告诉本报记者：“首付的比例刚提升不久，现在贷款利率又增加，调控在进一步加强，还是等一等再决定短期内是否买房吧。”
银行业内人士认为，房贷利率收紧是继去年9月份首付比例提升后的又一动作，贷款利率折扣减少，是信贷政策收紧的一种表现，从侧面也说明对于购房市场的部分投资投机行为并不欢迎，这也会进一步抬高2017年买房的门槛，进而对房价进行抑制。另外，首套住房的利率优惠收紧也会影响二套房的房贷政策，进而使得二套房房贷的利率可能会有所提高。
分享到：
